Согласование заборов, ограждений

Как это не парадоксально, но в нашей стране очень часто под административное правонарушению граждане попадают не в результате пред умышленных действий, а в результате незнания законов Российской Федерации. Одним из самых распространенных административных правонарушений является незаконное строительство. В этой статье мы познакомим вас с юридическими процедурами, которые необходимо пройти для строительства какого-либо ограждения.

Процедура оформления строительства ограждений в городе и за его чертой достаточно сильно отличаются друг от друга. В случае строительства на загородном участке нет никакой необходимости проводить согласование с властями. Достаточно лишь документа, подтверждающего ваше право на владение землей. Поэтому, ввиду отсутствия юридических тонкостей строительство за чертой города нами рассматриваться не будет. А поговорим более подробно о строительстве ограждений в городе.

Многие из вас наверняка самостоятельно пытались найти ответы на эти вопросы, но не у всех получалась. Причина в том, что на юридическом языке ограждение именуется как объект внешнего благоустройства. И его строительство должно осуществляться в соответствии с пунктами закона, которые прописаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Для того, чтобы иметь возможность начать строительство ограждения, обязательно следует получить разрешение. Об этом нам гласит 1 пункт 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации. Что такое разрешение? Разрешение – это официальный документ, выданный собственнику, владельцу или арендатору соответствующим органом власти, который подтверждает право собственника, владельца или арендатора на осуществление застройки определенного земельного участка.

Разрешение выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля Российской Федерации исключительно при подаче заявлений заинтересованным лицом, которое может быть как юридическим, как и физическим. Лицо, подающее заявление для получения разрешения на строительство, должно предоставить ряд бумаг. В первую очередь – документы, которые подтверждают его право на землю, планируемой под застройку. Вторым пакетом документов является утвержденная проектная документация. Данные требования указаны во 2 пункте 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При разработке проектной документации должны учитываться: градостроительные документы, нормы и правила строительства. К проектной документации относятся: сметы строительства, чертежи и эскиз будущего ограждения. Проектная документация, подаваемая вместе с заявлением, должна быть согласована и одобрена следующими органами власти. Следую федеральному законодательству и законодательству субъектов Российской Федерации проектную документацию необходимо утверждать в органах: градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора. Об этом гласит 2 пункт 61-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если проектная документация была утверждена всеми вышеперечисленными органами в установленном законом порядке, то она будет являться достаточным основанием для принятия положительного решения о выдаче разрешения на застройку. Об этом гласит 5 пункт 61-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Получив разрешение на строительство ограждения, вам, в обязательном порядке необходимо пройти процедуру его регистрации в органах местного самоуправления. Одновременно с разрешением, регистрации подлежат проектные документы. Об этом нам говорит 4 пункт 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Получая разрешение на строительство ограждения, следует обратить внимание на один очень важный и обязательный факт. Согласно 8 пункту 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на застройку территории имеет определенный срок действия. Согласно законодательства максимальное время действия разрешения – 3 года с момента его выдачи, либо меньше трех лет. Все зависит от решения, принятого при выдачи разрешения. Впрочем, при подаче заинтересованным лицом заявления, время действия разрешения может быть продлено на определенный срок, который устанавливается органами местного самоуправления.

Как видим, процедура получения разрешения на постройку ограждения вполне выполнима. Разобравшись в вопрос о получении разрешения, следует сказать пару слов о последствиях, которые могут быть в случае самовольной застройки.

Если физическое или юридическое лицо решилось осуществить строительство забора без разрешения, то ему не будет полагаться никаких прав собственности на данное строение. Как следствие, он будет лишен возможности продажи или заключения любых других сделок, в которых фигурирует незаконная застройка. Более того, согласно действующему законодательству, на его плечи ляжет снос постройки за его же счет. Об этом гласит 2 пункт 2 части 222-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Кроме этого лицо, совершившее самовольную застройку, будет привлечено к административной ответственности согласно 1 пункта статьи 9.5 Кодекса РФ об административных нарушениях. Данная статья гласит, что за незаконное строительство на ответственно лицо следует возложить уплату административного штрафа. Он накладывается согласно решению суда после рассмотрения дела об административном правонарушении. В случае, если застройку совершило физическое лицо, штраф будет составлять от 3 до 5 минимальных заработных плат; если застройка осуществлялась должностным лицом, штраф увеличивается от 5 до 10 минимальных заработных плат; в случае застройки юридическим лицом – от 50 до 10 минимальных заработных плат.

Специалисты нашей компании помогут вам собрать необходимый пакет документов для оформления разрешительной документации на строительство забора. Звоните по тел. в Санкт-Петербурге (812) 622-0807